はじめに、海外移住を検討する経営者・資産家の多くが「具体的な生活のイメージが湧かない」という課題を抱えています。本記事では、日本人に人気のタイ・バンコクについて、タイプ別の居住物件情報を紹介します。
- ※ 日本円は1バーツ 4円にて計算しています
- ※ 2023/02/28時点で最新の情報です、最新の条件についてはお問い合わせください
- ※ 本ページは、心友不動産（Shinyu Real Estate Co., Ltd.）の情報提供で作成しております
エリア紹介
「トンロー・エカマイ」エリア
- 飲食店やクラブが多く夜も賑やかなエリア
- 富裕層や外国人が集まるハイソなエリア
- 日本語サービスが充実（総合病院、飲食店、歯医者、スーパー等）
「プロンポン」エリア
- 駅前の高級モールが便利なショッピングエリア
- 日本人が最も多く住むエリア
- 日本語サービスが充実（総合病院、飲食店、歯医者、スーパー等）
「オンヌット」エリア
- 2011年頃から人口流入が多く開発の進んだエリア
- スクンビット西側（中心地と比べ）まだまだ割安
- 中心地に比べるとローカル色が強いが外国人も多く住むエリア
ハイクラス
1. Park Origin Thonglor（単身、カップル）
- エリア: トンローソイ10周辺
- 交通: BTS「トンロー」駅より約1,600ｍ
- 敷地権利: 区分所有権
- 敷地面積: 9,563.6㎡
- 構造および階数: RC造 A棟39階, B棟53階, C棟59階
- 総戸数: A棟375, B棟478, C棟329（計1,182ユニット）
- デベロッパー: オリジン×野村不動産
- グレード: スーパーラグジュアリー
- 竣工年: 2022年
参考賃貸価格:
- 1bed 32㎡ 約28,000THB（112,000 JPY）〜
- 3bed 99㎡ 約90,000THB（360,000 JPY）〜
購入情報:
- 物件1: 45階／34.39㎡(1Bed)／10,870,000 THB（約4,350万円）／共益費 95THB×平米数×12ヶ月／修繕積立一時金 900THB×平米数
- 物件2: 53階／68.13㎡(Penthouse)／25,460,000THB（約1億180万円）／共益費 95THB×平米数×12ヶ月／修繕積立一時金 900THB×平米数
2. Hyde Heritage Thonglor（単身、カップル、家族）
- エリア: トンロー駅周辺
- 交通: BTS「トンロー」駅より約400m
- 敷地権利: 区分所有権
- 敷地面積: 4,072㎡
- 構造および階数: RC造 地上45階
- 総戸数: 311ユニット
- デベロッパー: Property Perfect×Grand Asset×住友林業
- グレード: スーパーラグジュアリー
- 竣工年: 2022年
参考賃貸価格:
- 1bed 43.5㎡ 約45,000THB（180,000 JPY）〜
- 2bed 142㎡ 約150,000THB（600,000 JPY）〜
購入情報:
- 物件1: 16階／51.11㎡(1ベッドルーム)／16,719,855 THB（約6,690万円）／修繕積立金 1,000THB×平米数／共益費 月100THB×平米数
- 物件2: 22階／82.74㎡(2ベッドルーム)／27,724,626 THB（約1億1,090万円）／修繕積立金 1,000THB×平米数／共益費 月100THB×平米数
3. The Estelle Phrompong（単身、家族）
- 所在地: Sukhumvit Soi 26, Bangkok
- 交通: BTS「Phrom Phong」駅より約200m
- 敷地権利: 区分所有権
- 敷地面積: 3,188.8 SQM
- 構造および階数: RC造地上37階建１棟
- 総戸数: 157戸
- デベロッパー: Raimonland×東京建物グループ
- グレード: スーパーラグジュアリー
- 竣工年: 2022年第3期
参考賃貸価格:
- 1bed 58㎡ 約65,000THB（260,000 JPY）〜
- 2bed 130㎡ 約140,000THB（560,000 JPY）〜
主な特徴: スカイジム、ヨガプラットフォーム、和風コートヤードガーデン、非塩素系ろ過システムのプール・子供用プール、男女別の日本式ホットバス・サウナ・塩水浮力プール、24時間コンシェルジュ、メルセデスベンツSクラスのリムジンサービス、来客用ゲストルーム等。4ベッドルーム・デュープレックス・ペントアウスを含む157戸構成。
購入情報:
- 物件1: 25階／130.48㎡(2ベッドルーム)／53,715,387.92 THB（約2億1,490万円）／修繕積立金 1,000THB×平米数／共益費 月100THB×平米数
- 物件2: 25階／55.63㎡(1ベッドルーム)／22,991,419.50 THB（約9,200万円）／修繕積立金 1,000THB×平米数／共益費 月100THB×平米数
ミドルクラス
4. Knights Bridge Onnut（単身、カップル）
- エリア: オンヌット, スクンビット
- 交通: BTS「オンヌット」駅より約600ｍ
- 敷地権利: 区分所有権
- 敷地面積: 3,888㎡
- 構造および階数: RC造 地上47階建
- 総戸数: 613ユニット
- デベロッパー: オリジンプロパティー×野村不動産
- グレード: ラグジュアリー
- 竣工年: 2020年
参考賃貸価格:
- 1bed 16,000THB（64,000 JPY）〜
- 1bed plus 18,000THB（72,000 JPY）〜
- 2bed 30,000THB（120,000 JPY）〜
購入情報:
- 物件: 34階／26.95㎡(1Bed)／5,150,000 THB（約2,060万円）／共益費 55THB×平米数×12ヶ月／修繕積立一時金 550THB×平米数
5. RHYTHM Ekkamai Estate（単身、家族）
- エリア: エカマイ
- 交通: BTS「Ekkamai」駅より徒歩13分
- 敷地権利: 区分所有権
- 敷地面積: 3,200 SQM
- 構造および階数: RC造地上32階建１棟
- 総戸数: 303戸
- デベロッパー: AP×三菱地所
- グレード: ラグジュアリー
- 竣工年: 2022年
参考賃貸価格:
- 1bed 35㎡ 約30,000THB（120,000 JPY）〜
- 2bed 85㎡ 約70,000THB（280,000 JPY）〜
購入情報:
- 物件1: 14階／34.75㎡(1Bed)／7,690,000 THB（約3,080万円）／共益費 55THB×平米数×12ヶ月／修繕積立一時金 500THB×平米数
- 物件2: 28階／86.29㎡(2Bed)／19,580,000 THB（約7,830万円）／共益費 55THB×平米数×12ヶ月／修繕積立一時金 500THB×平米数
物件比較一覧
| Name | タイプ | クラス | エリア | 交通 | 参考賃貸価格 | 総戸数 | デベロッパー | 竣工年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Park Origin Thonglor | 単身・カップル | ハイクラス | トンローソイ10 | BTS「トンロー」駅より約1,600ｍ | 1bed 32㎡ 約28,000THB(112,000 JPY)〜／3bed 99㎡ 約90,000THB(360,000 JPY)〜 | 計1,182 | オリジン×野村不動産 | 2022年 |
| Hyde Heritage Thonglor | 単身・カップル・家族 | ハイクラス | トンロー | BTS「トンロー」駅より約400m | 1bed 43.5㎡ 約45,000THB(180,000 JPY)〜／2bed 142㎡ 約150,000THB(600,000 JPY)〜 | 311 | Property Perfect×Grand Asset×住友林業 | 2022年 |
| The Estelle Phrompong | 単身・家族 | ハイクラス | プロンポン | BTS「プロンポン」駅より約200m | 1bed 58㎡ 約65,000THB(260,000 JPY)〜／2bed 130㎡ 約140,000THB(560,000 JPY)〜 | 157 | Raimonland×東京建物グループ | 2022年 |
| Knights Bridge Onnut | 単身・カップル | ミドルクラス | オンヌット | BTS「オンヌット」駅より約600ｍ | 1bed 16,000THB(64,000 JPY)〜／2bed 30,000THB(120,000 JPY)〜 | 613 | オリジンプロパティー×野村不動産 | 2020年 |
| RHYTHM Ekkamai Estate | 単身・家族 | ミドルクラス | エカマイ | BTS「エカマイ」駅より徒歩13分 | 1bed 35㎡ 約30,000THB(120,000 JPY)〜／2bed 85㎡ 約70,000THB(280,000 JPY)〜 | 303 | AP×三菱地所 | 2022年 |
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